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文旅综合体、精装、康养!碧桂园、恒大签下南溪项目!

2018-5-21 15:11| 发布者: admin| 查看: 661| 评论: 0

5月16日的旅游项目招商推介会上,宜宾又一波项目签约了!今年本就看点连连的区县,再一次赚足眼球:长宁县与上海御庭酒店管理集团有限公司、宜宾县与青旅(海南)旅游开发有限公司、兴文县与四川路桥、珙县与绿地…… ...

长宁县与上海御庭酒店管理集团有限公司、宜宾县与青旅(海南)旅游开发有限公司、兴文县与四川路桥、珙县与绿地……当然,还有南溪区:分别与碧桂园、恒大签约。

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碧桂园:一签签俩?

从媒体报道看,本次碧桂园签下了南溪的两大项目,即长江盛世河博国际旅游度假区、南溪区示范性绿色建筑项目。


※长江盛世河博国际旅游度假区※

项目名称:长江盛世河博国际旅游度假区(也称长江第一湾国际旅游度假区)

地理位置:南溪新城拓展区凤凰大道以西、宜南快速通道以南、凤凰山以南、宜泸渝高速公路以东。

占地面积:1万余亩

签约情况:南溪区政府与碧桂园集团、上海东方文都文化产业发展公司签订框架协议。(嗯?还没签正式协议的意思?)

建设内容:拟建设乔木花卉生态景观、湖泊湿地、室内冰雪世界、高端民宿酒店、山水微盛典实景灯光秀、高端商业住宅配套等,着力打造集旅游、休闲、度假、购物、游娱、居住为一体的文旅综合体项目。

投资情况:总投资80亿元

【小编说】根据前面的位置描述,小编大致勾了一下位置。如下图↓↓↓

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咦,这个位置不就和之前规划占地7000亩的南溪长江生态文化旅游产业综合开发项目(此前也称南溪长江城市花卉森林公园,即花海)神相似?回看一下,此番新签约的长江盛世河博国际旅游度假区也有花卉景观、冰雪世界等建设内容,重合度相当高。看来多半就是这个项目的延伸了。

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原来7000亩文旅项目的选址图中,也有万余亩的数字呢……

总的来说,这里距离临港、南溪城区都非常近,吸睛指数杠杠滴啊!对了,3月份小编路过时看到,这里滨江路的车行道、骑行步道和临港基本连通了,这应该也算利好之一吧?

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附近的滨江路

※南溪区示范性绿色建筑项目※

项目名称:南溪区示范性绿色建筑项目

地理位置:小编暂未看到相关描述

占地面积:小编暂未看到相关描述

签约情况:南溪区政府与四川碧桂园置业有限公司签订框架协议。(嗯?也是框架协议?)

建设内容:项目按照绿色建筑一星或以上标准,力争打造成南溪区绿色建筑示范性住宅小区,其中住宅部分的成品房交付比例不低于总套数的60%。

投资情况:总投资50亿元

【小编说】成品房也称全装修住宅,房企宣传时一般称之为精装房。所以碧桂园在南溪的这个项目,非常值得期待呢,就是不知道位置在哪儿。对了,那前一个项目的住宅,会不会也修成精装呢?

恒大:又一个125亩?

项目名称:南溪区恒大“生态休闲康养”项目

地理位置:小编暂未看到相关描述

占地面积:总占地约125亩,其中地块一占地约65亩,地块二占地约60亩。

签约情况:南溪区政府与恒大地产集团成都有限公司签订了正式协议。

建设内容:项目秉承南溪区“全域旅游”的发展理念,高效整合利用南溪区良好的区位优势和便利的交通条件,引知名企业,推广应用绿色建筑理念,开发以“倡导健康养生理念,营造上游休闲生活”为主题的生态休闲康养项目。项目建设内容包括康养地产、会展接待场所、星级酒店、体验式康养旅游项目、品质医院、餐饮一条街等。

投资情况:小编暂未看到相关描述

【小编说】小编为何说又?要知道,3月底,恒大在南溪拿下的两块地也是60亩+65亩的组成,合计125亩呢!简直一模一样有木有?会不会就是那里呢?但当时那两块地似乎并没有酒店、医院之类的建设指标哒,难道是其他地块?而且建设内容如此之多,说不定新签这125亩也只是个开头呢。


恒大3月份所拿地块位置

【写在最后】

在这个市区、各区县都在盼望地产巨鳄到来的时代,南溪两个多月集齐恒大、碧桂园两位“大咖”,不得不说一句:南溪,你牛! 也正因如此,南溪接下来的楼市格外引人注目。

简单回顾下。去年以来楼市的集体升温中,南溪的房价也跟上了节奏,而且涨幅在2000元/㎡上下的项目还不是个例。值得一提的是,丽雅时代、美丽·泽京已经售罄,而地标国际、凯丽滨江、凤凰城等楼盘的房源也不多了。


那么新盘呢?从已拍土地看,南溪城区目前大致有恒大项目、龙投项目、远达·翡翠台、泰然·长江大院待推,且多为容积率2.0甚至以下的楼盘,走改善型产品路线的可能性极高。

话说,南溪目前的房价几乎都已突破“5”字头,全新推出的改善产品,定价又将何去何从?而精装早已是恒大、碧桂园的“拿手菜”(拍地现场,恒大工作人员当场透露所拿地块将全部做精装),在动辄上千元每平米的溢价面前,市场接受度又会如何呢?还是让我们静待市场呈上的“答卷”吧。


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